השוואת נכסים באשקלון

בדקו 2–3 נכסים לפי כתובת ומאפיינים. כל נכס נבדק באותו מנגנון של מחשבון הדירות, עם הרחבת חיפוש ועסקאות דומות.

נכס 1

הבדיקה היא אומדן אוטומטי ראשוני ואינה חוות דעת שמאית. תנאי שימוש · מדיניות פרטיות

עיררחובמספר בית

החיפוש נותן עדיפות לעסקאות המקושרות לכתובת ולחלקה, אחר כך לרחוב ולסביבה הקרובה. אם אין מספיק עסקאות דומות, החיפוש מתרחב אוטומטית עד 1.5 ק״מ, בהתאם למידע על מיקום הנכס. אם מספר הבית אינו מכוסה, ניתן לקבל אומדן לסביבת הרחוב עם ציון ברור של בסיס ההשוואה. לחישוב נדרשות לפחות 3 עסקאות דומות ותקינות.

פרטי הדירה לחישוב טווח שווי

שטח בנוי במ״רמספר חדריםקומה — אם ידועה

הזינו שטח בנוי ללא מרפסת, גינה, גג או מגרש. שטחם נרשם בנפרד.

פרטים נוספים לשיפור ההשוואה — לא חובה

סוג הנכס

שטח מרפסת (מ״ר) — אופציונלי

שטח בנוי, גינה, מרפסת, גג ומגרש נשמרים בנפרד. שטחי החוץ אינם מתווספים אוטומטית לשטח הבנוי בחישוב.

שנת בנייה — אם ידועהמצב הבית

ממ״דמרפסתמעליתחניה

חלק מעסקאות המקור חסרות נתוני מעלית, ממ״ד ומרפסת. נתון חסר לא יהפוך ל״אין״; בדוח תראו אילו התאמות ניתן לבצע.

זהו אומדן ראשוני לפי הנתונים הזמינים, ולא חוות דעת שמאית. כשאין מספיק עסקאות מתאימות לא יוצג מחיר אוטומטי.

נכס 2